近日，從“南京市土地市場(chǎng)信息”獲悉，在既有相關(guān)規(guī)劃品質(zhì)要求基礎(chǔ)上，結(jié)合南京市實(shí)際，要求進(jìn)一步提升新建商品住宅規(guī)劃品質(zhì)，并出臺(tái)《關(guān)于提升全市新建商品住宅規(guī)劃品質(zhì)要求的通知》。

　　《通知》要求，在既有規(guī)劃條件已約定相關(guān)規(guī)劃品質(zhì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓展有關(guān)管控內(nèi)容，提升住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)品質(zhì)。除嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及南京市已出臺(tái)有關(guān)綠色建筑等技術(shù)要求外，還須執(zhí)行該《通知》相關(guān)要求；各區(qū)、板塊已制定區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)一并執(zhí)行。進(jìn)一步從源頭上提高住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)，助推提高城市空間品質(zhì)。

　　對(duì)于停車設(shè)施要求，居住區(qū)原則上應(yīng)采用人車分流的交通組織形式，住宅建筑除訪客車位和特殊車位外一般不得設(shè)置地面機(jī)動(dòng)車停車泊位；居住區(qū)入口處有條件的應(yīng)設(shè)置出租車?？坎次缓凸蚕韱诬囃７艆^(qū)域；設(shè)有地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)的各單元電梯，均應(yīng)通達(dá)至每層地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)；非機(jī)動(dòng)車庫(kù)一般應(yīng)布置于本棟地下室，地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)車輛出入口與住宅單元入口的距離不應(yīng)大于100米，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)踏步式出入口推車斜坡的坡度不宜大于20%并做好防滑措施處理。

　　《通知》指出，鼓勵(lì)在高層住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動(dòng)自行車集中存放和充電場(chǎng)所，該場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置，并與高層民用建筑保持安全距離；該場(chǎng)所應(yīng)納入小區(qū)總平面方案同步報(bào)審，其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與小區(qū)住宅相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)高品質(zhì)；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的存放場(chǎng)所不計(jì)容積率，計(jì)入建筑密度；如確需設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)與該建筑的其他部分進(jìn)行防火分隔。

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關(guān)鍵詞：住宅,要求,品質(zhì),設(shè)置,建筑