近日，從“南京市土地市場信息”獲悉，在既有相關規(guī)劃品質(zhì)要求基礎上，結合南京市實際，要求進一步提升新建商品住宅規(guī)劃品質(zhì)，并出臺《關于提升全市新建商品住宅規(guī)劃品質(zhì)要求的通知》。

　　《通知》要求，在既有規(guī)劃條件已約定相關規(guī)劃品質(zhì)的基礎上，進一步拓展有關管控內(nèi)容，提升住宅設計和建設品質(zhì)。除嚴格執(zhí)行國家、省技術標準、規(guī)范及南京市已出臺有關綠色建筑等技術要求外，還須執(zhí)行該《通知》相關要求；各區(qū)、板塊已制定區(qū)域標準的，應一并執(zhí)行。進一步從源頭上提高住宅規(guī)劃設計品質(zhì)，助推提高城市空間品質(zhì)。

　　對于停車設施要求，居住區(qū)原則上應采用人車分流的交通組織形式，住宅建筑除訪客車位和特殊車位外一般不得設置地面機動車停車泊位；居住區(qū)入口處有條件的應設置出租車?？坎次缓凸蚕韱诬囃７艆^(qū)域；設有地下機動車庫的各單元電梯，均應通達至每層地下機動車庫；非機動車庫一般應布置于本棟地下室，地下非機動車庫車輛出入口與住宅單元入口的距離不應大于100米，非機動車庫踏步式出入口推車斜坡的坡度不宜大于20%并做好防滑措施處理。

　　《通知》指出，鼓勵在高層住宅小區(qū)內(nèi)設置電動自行車集中存放和充電場所，該場所應當獨立設置，并與高層民用建筑保持安全距離；該場所應納入小區(qū)總平面方案同步報審，其設計標準應與小區(qū)住宅相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)高品質(zhì)；無圍護結構的存放場所不計容積率，計入建筑密度；如確需設置在高層民用建筑內(nèi)的，應當與該建筑的其他部分進行防火分隔。

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關鍵詞：住宅,要求,品質(zhì),設置,建筑